购买安置房的风险有哪些?
作者:匿名 来源:拆迁维权律师 日期:2018-07-27
很多人都知道拆迁补偿的安置房很便宜,但是拆迁补偿的得到的安置房可以买卖吗?如果要买卖这种房屋该注意什么?下面由小编为您进行分析,安置房买卖一定要注意房屋产权性质,避免安置房买卖纠纷。
1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证。
2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议,如果协商不成,还要起诉到法院解决,最终确定的合法权益人则无法确定是谁。
3、在买房等待过户的时间里,有可能发生因出售方自身债务纠纷,而导致房屋被债权人申请法院查封的情况。
4、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为了谋取更大利益,将房屋高价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么原来的购买方就只能选择主张债权了。
5、在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房也有可能面临再次拆迁。由于拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,买卖双方会就拆迁补偿金的分配而发生纠纷。
6、由于一些开发商在安置房开发建设过程中对房屋质量敷衍了事,为了省钱而偷工减料,这就会导致住户入住后面临很多闹心的房屋质量问题。
在买拆迁安置房的时候,不要只看到其低廉的价格,还应该看到它的风险。当然,买安置房也是不推崇的,毕竟要经过很长的周期才能完成交易,还存在一些我们难以预见的风险,建议谨慎选择。
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