遇到征地拆迁，律师给拆迁户的三点建议

随着房屋商品化以来，房子价格越来越低，也使得越来越多的人从事房地产行业，这些人难免良莠不齐，所以就引起了双方的矛盾。从而使老百姓用法律的手段来维护自己的合法权益，当然在征地维权当中，律师的建议可给被拆迁人带给一定的好处。

建议一

弄清楚是商业研发还是公益用地，一般开发商都是旗号公益用地的旗号展开拆迁，你如果不经过驳回你就掌控没法开发商的证据(商业开发)，他们可能公告里说是公益用地，实际上是商业研发，搬迁安置和商业研发国家征税的税率不一样，所以，这个上面肯定开发商要做文章。因此，你必须做好准备，掌握这个证据。

建议二

开发商和你签订的协议，一定要看仔细，这份协议开发商有可能会准备好几种，每个人都不一样，所以你一定要注意，千万无法在忙乱的现场签协议，或为了奖励补偿的区区几千元钱，扔了你太大的利益。

建议三

要掌握开发商的预算计划，这个可以从经过驳回的人手里搜集到，当然你也可以去网上查询，不过，查询时要认真记忆，最好是按照原本格式抄录下来，这些非常最重要，然后你就能看到开发商的很多证据是否齐全，否违纪违法。

另外开发商为了达到强制征地的目的，很有可能会灭失证据，对你的房屋会进行证据挽救，所以，如果你有一定条件的话，可别难过几个公证钱，从知道拆迁的消息开始，就可以去公证处把你的房屋证据进行挽救公证，若以后补偿谈不妥，开发商为了拿地而拆除你的房屋及地上附属物，那么就会因为没证据而对自己有利了。

除此以外，开发商还可能会重新做到预算，按每户奖励(实际上是补偿)若干元，这是国家规定和各省规定的，但是他们可能会不按预算给你奖励(补偿)或者给你的少很多，这个也需要在驳回期间的开发商和建委提供的证据里提取到，萃取证据可是个技巧，个人提取证据很难，所以，你一定要在别人驳回的时候，多讲出，这也是受益匪浅的。拆迁户的听证会，或者一切涉及的会议，或者别的地方的拆迁听证会你都要去听。这个正是学习的好机会。

总之，律师警告大家，遇到拆迁问题时，在协商不成的情况下，一定要及时地咨询专业律师，及时地采取法律措施来确保自己的合法权益，千万不要一味地等候，否则一旦错失了驳回或是诉讼期限，那么谁也有可能帮您挽回没法损失。

来源：网络

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