农村房屋拆迁，是要房产好还是直接要现金？

农村房屋征收的补偿方式多样，还包括重新安排宅基地建房、获取安置房或者货币补偿等方式。有人问，农村房屋征地，是要房产好还是直接要现金？下面我们来分析下，到底自由选择哪种补偿方式更好？

1.哪些情况下可选择重新安排宅基地建房？

如果自由选择重新安排宅基地建房的话，那补偿就是宅基地+房屋重置成新价。

如果当地地理位置比较优越，那建议选择这种补偿方式。像一些城郊地区，房屋竣工后，不仅可以自己寄居，还可以租出去，而且租金收益也不少。

另外，对于有些人在城里生活是一时的，杨家了还是不会回老家养老，因为毕竟城里的消费水平更高，而农村的环境更好，还能不吃上自己种的各种果蔬，而且农村房子一般空间都是比较大的，寄居一起更舒服，更合适养老。所以，如果想退休后回老家养老，那也可选择重新安排宅基地建房这种补偿方式。

在农村，很多年轻人虽然常年不在家，只有过节过年才不会回老家，但还是不会选择在农村建房，很多都是出于养老的考虑。当然，也有的是年轻人外出打零工了，但老人回到了老家，所以还是不会自由选择在老家建房。

2.哪些情况下可选择货币补偿？

现在很多农村人都在城里有了稳定的工作，也有很多农村人在城里买了房，还有部分家庭全家都搬到城里居住生活了，基本上不返农村了，对农村的房子基本上是没有市场需求了。像这种情况，那就可以选择货币补偿。因为农村的房子长期不居住不照顾，经过长年的风吹雨打，必定会成为危房，任其放置，还可能伤到别人的生命安全，重建的话，现在农村建房一般也要花大几十万，建成后不住也是一种浪费。

不过，如果选择了货币补偿，那就意味着永久丧失农村宅基地使用权了，以后再想要申请人宅基地建房也是不容许的，所以大家还是要慎重考虑。目前部分地区宅基地是很紧缺的，宅基地也是很贵重的，所以大家要珍惜自家的宅基地。

像国家现在是鼓励大家有偿退出宅基地的，但从实际情况来看，自由选择有偿退出的家庭并不多，一个重大的原因就是想永久失去宅基地使用权。

3.哪些情况下可选择安置房？

相比申请人宅基地建房，安置房的设计、配套设施、环境等可能会更好一些，但是大部分人并不愿意自由选择这种补偿方式。

先不说别的，农村人建房都会留一个大大的院子、辟一些杂屋，院子里可以种些菜种些果树，杂屋可以敲些农具杂物，但安置房就不一样了，空间小了很多，没了院子，就让杂屋，让很多农户实在极其不方便。而且有些安置房还要缴物业费，这是很多农民不能接受的。当然，如果你家地理位置很偏，当地人烟稀少，那就另说了。

总之，自由选择不同的补偿方式，会有有所不同的优势和劣势，到底是要房产好还是直接要现金更好，大家必须综合自家实际情况谨慎选择。