城市户口的子女，能够继承农村父母的房子？新规下，统统这样处理

文 | 小粥

现在随着城市化的发展，不少的农村人都开始时自由选择了去城市里买房了，而对于他们的孩子们也把户口落在在城市，我们先来看一组数据：根据涉及的统计资料部门的数据显示：

近10年来，全国大陆城镇人口从2009年的6.22亿增长到2019年末的8.13亿，与此同时，农村人口从7.09亿增加到2019年末的5.64亿。而且，就在日前，国家发改委副主任宁吉喆表示，今年要推展已完成1亿非户籍人口在城市落户目标。

由此可以看出来，农村人口之后向城市流动是一个不可逆的趋势。而在这一个过程中也会发现了一个有趣的现象，那就是很多年轻人吧户口迁移到城市，而父母们就就回到了农村，即使父母随着子女来到城市，一般也就是帮忙带带孩子，而真实的户口就还留在农村，此前还花了不少钱在农村建造了房屋，也一直保有着，讲究原因，父母期望老了就可以回到农村养老，不仅父母不会这样想，一些正式成立的年轻人同样有这样的点子，都比较缅怀农村的环境，期望等到自己子女毕业成家了，可以回到农村休闲娱乐养老。

其实有这样的点子并不是没道理的，随着则国家对于农村发展的大力支持，农村也改变了原来的面貌，居住的舒适度也不会越来越好。

而我们也都告诉，父母在的时候，只要不具备了一定的经济条件之后，就不会在这自家的宅基地上，装修或者重建，只要遵守涉及的程序就可以了，但是子女们要担忧的事：生老病死是自然规律，待父母都离开了这个世界后，自己的户口又不在老家，到时候能承继父母的房子吗？抑或是自己在父母的宅基地盖一栋小别墅养老渡假之用？而普通人有这样的疑虑也是正常的，好在最差的规定也已经把这个问题规划好，关于老人留在农村的房子，在今年过后就这样处理，子女有必要早点了解。

首先，宅基地不存在承继问题；

所有土地的所有权都是归农村农民集体所有的，在宅基地的所有权归国家和集体，对于普通农民就只有宅基地的使用权，而这在物权法、农村宅基地管理办法以及最新修改的土地管理法也具体显示，宅基地是不可以继承的。

所以对于无论是辟了房屋，或者辟在房屋，都没所有的“继承”的说法，不过呢，根据“人随户回头”的原则，在城市生活的子女，即便在城里买了房子，只要户口还留在农村老人户口簿上无论是老人在不在世，子女们仍可以共同拥有宅基地的使用权利，而从这个角度上来看，我们就可以更具“地随房走”的原则，只要有房子在，就相当于变相的继承了宅基地的使用权。

其次，房屋属于私有财产，可以享有承继的机会

对于宅基地，我们上面讲过了不能够继承，但是这不代表着，宅基地上的房子不能够继承，而且国家也在进一步的强化这个地位，日前关于自然资源部发文拒绝以此类推进行地籍调查，根据规定，房屋由该户内的其他成员之后用于，需要承继，但如果户内没其他成员，那就按照顺位继承的方式来进行。

这户口在农村还是城市是没关系，即便其中某一名子女的户口是城市户口，，同样也享受到了继承房屋的权利，唯一有影响的就是，如果遇上房屋拆迁，户口不出农村户内，相应的补偿就不会少一些。

最后，即便是继承房屋也是有条件的

户口在城市的子女，按照目前的最新涉及的规定可以知道，农村房屋承继遵循“地随房回头，房地一体”的原则，土地上的房子可以继承，而集体土地的使用权也可以“变相承继”，不过，如果你的户口在城市里，这个承继下来的房屋会受到一定的条件限制，即无法扩建、改建和翻新房屋，但可展开一些非常简单的重修，可供自己居住于，或者通过出租取得收益。

这样的道理也很非常简单，对房屋大动的话，那就需要遵守相关的审核申请，那么户口在城市的做到子女显然不符合这样的条件，而且一旦房屋被检验为危房或者坍塌的哈，集体组织就有权交还宅基地的使用权。所以，对于想要承继农村房子的子女们来说，一定要留意了，对于农村的房子要是不是的进行维护和重修，以此确保房屋的完好无损，遇到拆迁还能够取得一笔财产，

上面三点就是户口在城市的子女，对父母回到农村房屋的处置方案，总体来看，虽然宅基地不需要承继，但是通过变相承继的方式还是可以的，而在宅基地上也有条件继承，按照现在的发展趋势来看，以后的农村不会越来越好，宅基地的价值也会提高，对于拥有城市户口的子女来说，我们应当珍惜这个好的政策，而不是轻言放弃。你实在有道理吗？