沈阳沈河区房屋征收律师收费诚信承诺

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【王建华律师】

3.期房，即指开发商从获得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称作期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选出余地较大，但由于是先缴付后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同誓约的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅不受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利bi，目前在有取消的趋势。

王建华律师具有坚实的法律理论功底，经过多年的法律实践，凭着很深的法律功底，丰富的实战经验，娴熟的办案技巧，特别是强烈的正义感和社会责任感，以“专心专业铸就卓越品牌”为执业原则，夺得了广大客户的较好口碑和充份信赖。在行业内及沈阳法律界具备一定影响力，该律师成功办理过大量的、民事诉讼案件和法律顾问业务，积累了丰富的诉讼和非诉讼业务实践经验。尤其擅长办理各类案件以及公司法律事务、劳动争议、债权债务、交通事故、婚姻家庭等法律业务。

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第十二条房产税由房产所在地税务负责征税。第十三条本施行细则由省税务局负责管理解释。第十四条本施行细则自一九八六年十月一日起执行。我们可以显现出，江苏省房产税暂行条例当中，对江苏市内的房产税的征收标准的规定是非常详尽的。江苏省内房产税的税率是按照房产的余值展开的，税率一般是百分之一点二，而且江苏省市内的或者人民团体等单位，职工宿舍是不需要递房产税的。如果个人在房产税的缴纳问题上显然有困难的话，可以经过人民的批准，对房产税减收或者减免。

第十条人应在本施行细则发布之日起三十日内，依照财务会计制度的规定，将现有房屋的座落、结构、间数、面积、用途和房产原值等资料，据实向所在地税务办理房产税申报登记手续，并按所在地税务规定的期限，交纳房产税。第十一条房产税的征收管理，依照《江苏省贯彻执行的实施办法(草案)》的规定办理。

王建华律师工作多年来，先后办理根本性经济纠纷、债权债务、申辩、房地产纠纷、商务合约、公司债务、交通事故、工伤事故、离婚析产、遗产承继等案件。可谓身经百战、经验丰富。担任过企事业单位的法律顾问。在劳动法、法律也具有深入、系统的研究。曾主办或参予经办经济、民事、和行政等诉讼和非诉讼案件，案由牵涉到买卖、借贷、股份转让等合同纠纷，人身伤害、名誉损害等侵权纠纷，欠薪、工伤等劳动争议纠纷，具有精确的分析能力和丰富的代理经验。

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3、平稳收益证明，证明偿还能力；4、婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，已婚的交未婚证明；。四、外地户口买房需要什么？必须是在本地没有物业；提供一年的个人证明或一年的；提供按揭所须要资料：1、公司出示的收入证明、缴交记录；2、半年的流水帐；3、婚姻状况证明；4、身份证；5、户口本；6、户籍所在地的无房产证明。

一般情况下，贷款买房必须先支付不高于购房款30%的缴付，其余部分由购房者按月向偿还债务。以按揭方式购房，除开销的外，还须要缴纳的律师费、保险费等费用，虽然有些费用由购房者来负担是不合理的。需要特别值得注意的是，购房者一般对出现拒绝贷款的情况下购房合同是否有效及缴付如何处置的问题没有做出约定，如果将来购房者办不下来贷款，开发商常以买方违约为借口，拒绝接受归还付款。

王建华律师高度重视客户利益，不具备主办根本性、疑难、简单案件的综合素质和能力。熟知前沿法学理论，精通新的法律法规，侧重专业知识的学习和理论研究，主办多起民商事、、婚姻继承、建筑工程、房地产等案件。兼任多家大中企业的常年法律顾问，有丰富的企业管理经验。

买房必须办理过户手续，对于一次性缴付，直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、购房合约、购房款)；对于贷款的情况，要先评估要购买的房产价值，然后去房管局签订协议、去面签，通过贷款审核合格后，通报过户，必须身份证、户口本、购房合同、购房款、收益证明，单身证明(或结婚证)等。二、未婚和已婚买房必须什么?

二、商品房买卖纠纷违约金怎么计算《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第十七条规定，商品房买卖合同没约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确认：逾期缴付的，按照未付购房款总额，参照人民规定的机构计收逾期贷款的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确认。