女人嫁给拆迁户，离婚时小算盘落了空，律师：不懂法太可怕

文|文儿

前段时间被拖入初中同学群，听到了这样一个八卦。当年的班花再婚了，过得很不好，女儿也没有判给她。

听到这个消息我实在纳闷，毕竟前几年听闻她退出帅男友娶了拆迁户，婆家相当有钱人。征地的时候分了差不多半栋楼，光收房租就不够全家好吃好喝的了。当时我们羡慕中还带着点酸，说道 “男财女貌”果然是夫妻最佳人组。如今班花再婚，他们征地分出了那么多房子，随便给她一两套就充足她生活了，怎么会混得惨？

一位知道内情又做了律师的同学冷静发言说，还不是输给了不懂法。原来，班花提出离婚后曾去找这位律师同学询问，想告诉自己离婚时能分多少房子。结果才知道，一套也分不着，顿时后悔不迭，说当初妈妈力劝自己嫁给这家，实在就算离婚也能分不少房子，下辈子的喝酒都有了。谁能想到是这结局呢？可是木已成舟，离婚是自己提的，男方对自己婚后的表现也多有不满，已经无法挽回了。

我们一众人听了也很唏嘘。没想到娶拆迁户，房子也没有自己的份儿，被律师同学大大嘲笑“不懂法真可怕”。那么，法律上对征地房子的产权，到底是怎么规定的？

拆迁房产权：拆迁前房子归谁所有，拆迁后房子就是谁的

如果夫妻双方结婚前，其中一方的房子已经被拆迁并展开补偿，那么补偿后的拆迁房，产权只归属于一方所有。如果夫妻结婚后，房子被征地，则看这所房子本来归谁所有。若是夫妻双方出钱购买的房子被拆迁，征地后的房子，产权归两人所有。若被征地的是夫妻一方的婚前房产，则拆迁后的房子，产权依然归此人一方所有。

案例里，班花同学和丈夫结婚时，婆家房屋已经被征地，即婚前拆迁房就归老公和婆家所有。那么结婚后，她没有这些房屋的产权，再婚时分财产，拆迁房也不出分割范围内。

当然，如果婚前房子已经被拆迁，但政府在婚后派发了以人头计算出来的房屋居住于人移往奖励酬劳，这部分费用归属于夫妻共计财产，再婚时可拒绝拆分。

因此可见，国家法律极力保护房屋所有人的权利。并不认为拆迁房不讲，婚前个人全款购买的房子，即便特了配偶名字，产权也没未婚的份，再婚时也不会以夫妻共同财产进行分割。如果男方缴了首付，婚后两人共同还贷，离婚时，房屋产权分割也不会将男方的首付特婚后还贷金额和女方婚后还贷金额展开比例整肃，再展开产权拆分。