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征地拆迁款还税是怎样的?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师  日期:2017-10-27


近年来,随着城镇化建设的推进,征地拆迁越来越多,针对拆迁款的问题日益突出,其中关于征地拆迁款还税问题也是很多人的关注点,那么对于拆迁个人而言是怎么规定的?对于企业拆迁款还税又是怎么样规定的?关于这些问题可以咨询律师!

1、个人征地拆迁款交税

按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款,免缴个人所得税。

2、企业征地拆迁款交税

按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)的规定,对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因,企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入,应按以下方式进行企业所得税处理:

(1)企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。

(2)企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。

(3)企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。

(4)企业从规划搬迁次年起的五年内,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。

经过小编的介绍,相信大家对于征地拆迁款还税问题已经有了基础的认识。其中国家已经就这一问题出台相关规定,一方面个人拆迁款不需交税,另一方面对于企业提出分类区别的交税政策。具体结合个案所在地区规定又有所区别,更多相关知识您可以咨询律师宿迁律师。