欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
拆迁维权律师
法律常识
当前位置: 主页 > 法律常识 > 正文

城里生活的农村人,老家房子如果要拆,你能获得哪些合法收益

作者:匿名  来源:拆迁维权律师  日期:2022-01-17

老崔农村话题,聊的就是村里头的大事小情,邻里间的家长里短,老百姓的喜怒哀乐。各位:您如果想要每天持续不断地接到有关农业、农村、农民等方面的最新政策解读,优质三农讯息,新鲜乡土故事,敬请注目“老崔农村话题”!今天,我们闲谈的主题是:城里生活的农村人,老家房子如果要拆,你能取得哪些合法收益?期待听到您不一样的理解与高见!

现在,农村居民在城里买房并长期居住于生活的是越来越多,而今天农村的形势其实也是随着乡村大力发展战略的了解推进有着越来越有好的发展前景,比如说乡村产业大发展,基础设施大改善,村容村貌大治理等等。这些工作的深入开展都必然会在一定程度上牵扯到老旧房屋的征地问题。对于那些已经在城里买房并长期生活的农村居民来说,大家广泛关心一个问题,就是如果农村老家的房屋要征地的话,自己能不能得到补偿。

其实,关于这个问题,农民朋友尤其是已经在城里买房的农民朋友显然就不必太过担忧,只要你农村老家的房子是合法获得的,比如说自己祖上传下来的、或者是你亲手申请人宅基地辟一起的、又或者就是指别人手里合法交易过来的等,就是你个人私有的合法财产,是不受物权法等相关法律严格保护的,如果要是遇到了征地,肯定是会得到合理补偿的。而我们更需要关心的是,老家的房子如果拆迁,需要得到哪些方面的补偿。

国有土地上房屋征税与补偿条例涉及条款规定,征收征地个人房产的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因房屋被征收而造成的搬迁及临时安置方面的补偿;因房屋被征税而造成的投产、歇业方面的损失的补偿。当然,征税征地之前,当地政府会事先展开调查和认定,只有那些经调查确认为合法建筑、未多达批准期限的临时建筑,才会给予补偿,而那些经调查确认为违法建筑、多达批准期限的临时建筑,则不会给与补偿。

农民个人合法房产被征税征地有适当的补偿,这个是于法有据、毫无疑问的。其实,在农村,每个农民个人家庭的情况都不尽相同,所以,人们对拆迁补偿也是有着多方不同的利益诉求,比如说有的农民家庭经济条件不是很充足,就特别必须经济补偿;有的农民相对来说家庭经济比较充裕,房屋补偿则就更适合一些。对此,国有土地上房屋征收与补偿条例也有明确规定,可以以货币来补偿,也可以用产权移位方式补偿。

货币补偿就是在房屋征税征地前,由当地政府组织专业的评估机构,通过有所不同的法定依据对所拆迁的房屋进行专业的估价,进而形成有理有据的、多方面因素组成的补偿金额,对你的房屋进行补偿。而产权移位则还包括两种形式,一个是以你所征地房屋估价金额来置换相应价值的新房,二是以你所拆迁房屋的面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋展开置换。还有一种就是综合以上两种方式的综合性补偿。

通过以上分析,相信农民朋友对农村房屋拆迁征收及补偿方面的问题有了新的了解,尤其对那些已在城里买房移居、农村老家又有房屋的农民来说,或许不会有一定的帮助。当然,文章所述只是一些条理上的分析和一般性的常识,有农民朋友如果真遇上此类事情,明确的补偿情况,还以求当时、当地涉及部门确定的具体办法和标准为准,毕竟现在的情况和将来的情况不会有所不同,这里的情况与那里的情况也不会有所不同。

好了,关于这个话题,老崔今天就和您聊到这里。关于本文,点拜、评论、共享、收藏,老崔自然高兴;建议、批评、反对、驳斥,老崔照单全收!路经老崔这里,我们即是有缘,非常期望与你再一次的相遇!【文章配图来自网络,如有侵权行为联系移除】