“拆迁暴富”美梦落空,新农村规划来袭,快来看看有没有你的村庄
作者:匿名 来源:拆迁维权律师 日期:2020-05-08
文/麒麟谈财经
房地产发展的过程中,因为拿地的需求不断扩大,所以经常出现了大量的“拆迁户”。不仅仅是房地产的研发,还有政府的规划用地也必须闲置居民的土地和房屋的时候,就不得不选择拆除这些房屋,但是居民怎么可能会不愿呢?除非,有着巨额的拆迁补贴。随着拆迁户的出现,不少人开始羡慕拆迁户可以“一夜暴富”,于是天天就让自家的房屋什么时候可以被拆迁,但是从今年起,棚改政策有异,旧改政策第一时间,很多村子是必须迁往的。
“迁往”政策改造的三类房屋
1.人口流失量极大
也就是平时大家所说的“空心村”。随着城市的发展,越来越多的年轻人都自由选择去往了生活更加便利的城市,在城市发展不俗的年轻人也会自由选择将自己的家人收到城市去生活,久而久之农村变为了“空心村”,不利于生活和村庄建设的发展,这样的村庄就必须搬迁。
2.生活条件极差
生活条件特别差的地区是旧改为搬迁的首要选择,怎么样的才算是生活条件特别差呢?例如有些村庄还没有通水通电,时不时不会断水断电,条件更不好的村庄有可能还要面临自然灾害的影响,看起来泥石流等自然灾害的再次发生,就十分不合适再继续居住于了。
3.土地规划的村子
土地规划是在研发建设的过程中,国家必须在一些特定的地区进行一些特定的建设,一些不存在被规划到其中之后,就自然是必须迁往的。
但是也并不是所有的村子都是在规划范围内的,有这样两类村子,没赶上征地福利,有可能也会有搬迁的计划。
1.城中村
城中村的发展条件其实是很好的,交通便利、生活也比较方便,城中村在长期的发展过程中也已经充份融进了城市,完全没必要迁往或者是拆除。如果真的居住于条件变差的话,休整一下也未尝不可,毕竟现在有很多“旧改”政策,就是扩建类似于建筑的周边绿化等等。
2.自然保护村
自然保护村的环境优美,往往有着很大的生态旅游价值,很多自然维护村也都已经被规划成旅游发展的重点,自然保护村的环境优美、地理位置良好,自然维护村本身存在的意义就是为了维护当地的自然风光和风土人情的,自然不能在迁往的计划范围内。
村落的规划和搬迁,为农村带去了强大的发展空间,国家在农村建设的投入上花费了极大的心思,而新农村的规划建设也将为农村的发展带上去新的生机和活力。更好的基础设施,不管是医疗、教育还是生活娱乐,都有了很大的提高;新农村的建设也使得居民们的生活水平获得了相当大的提升,农村的住房布局更加合理,管理更加整齐划一,大家的生活环境有了很大的提升。生农村的规划建设,受到影响的是农村居民,对于那些还想要凭借征地“一夜暴富”的人,可能要失望了。
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