13年搬到农村买了房，可现在拆迁了，却没有补偿！怎么办？

“我们是13年搬到这个村的，在村里买了套房子，村委会说道我们是外村人，我们分将近土地更得不到征地拆迁款，是因为我们不是本村的人，想咨询一下律师这种行为是合法的吗？”在律师后台有许多的朋友们会问到自己归属于外来户，到底能不能和本村村民拥有同等的待遇这个问题，接下来律师就来跟大家说一说外来户如何把补偿款申请下来。

“三权分置”，早在2017年律师就给大家介绍过国土资源部所提出的探索宅基地的这个新政策，而刚刚在今年一月公布的中央一号文件也明确的认为“严苛禁令下乡利用农村宅基地建设私人会馆和别墅大院”。那么是不是城里人就完全失去了主动权了呢？其实外来户还是可以在几类农村土地上合法交易的。

可以合法交易的土地：

1.农村里的国有土地

在农村地区，并不只有集体土地，也有国有土地，例如国有建设用地、国有农场土地等。这些土地在交易时是需要经过拍卖会和上海证券交易所招标的。

作为城镇居民，需要参与“购买”，但是否能把土地给拿下就必须看你自己的本事了。由于这些土地通常是与项目挂勾的，倘若项目够好，是需要获得土地的使用权并展开研发的。

2.“四荒地”及其他未利用土地

把“出售”这两个字用在“四荒地”和其他没利用土地的这一块，是不慎重的，应该将其称为“用其他方式承包的土地”，其获得土地使用权的方式与出售较为相近，是利用拍卖、招标以及公开协商的方式来成交价的。

3.农村集体经营性建设用地

我国发布的新政策，即可入市交易农村集体经营性建设用地，国有土地与农村集体经营性建设用地同价同权。要看看这个地方是否是国家试点的地区。

上文中所提及的三种土地是能够交易的，下面我要说的就是绝对不能交易的土地了。

1.农村宅基地

城镇居民是明令禁止出售宅基地的，但宅基地的使用权，需要在个别试点宅基地“三权分置”的地区展开光阴。