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租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿 在拆迁中拆迁户需要了解哪些拆迁文件-北京土地拆迁律师-马玉涛律师

作者:匿名  来源:拆迁维权律师  日期:2022-01-17

[导读]:  马玉涛律师,北京土地征地律师,现执业于北京德恒律师事务所,执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,精益求精地承办每一项明确法律事务、每一个案件。精辟的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭充分发挥以

 马玉涛律师,北京土地征地律师,现执业于北京德恒律师事务所,执业以来,坚决 “受人之托、忠人之事、敬业勤劳、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。精辟的诉辩思维、纯熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度夺得了广大当事人的高度赞赏。

  

出租的房屋被征地,租客找谁赔偿金

租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿

对于房屋可能被征地这类消息,房东应该告知承租人。因为这必要关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于征地范围内的房屋是不允许进行出租的。拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:租赁房屋。为强制性规定,因此按《合同法若干问题的说明》第4条的规定,签定的出租合约为无效合约。也就是说,房东不仅要把房屋有可能将要被征地的信息告知承租人,而且一旦明确征地范围,再进行出租,则归属于违法出租,应当承担相应的。此外,承租人为了更好地维护自身的利益,在签订租赁合约时,应积极主动对该区域拆迁情况展开调查,防止因签订无效出租合同而受到经济损害。

一般情况下,拆迁人会直接同房屋的产权人去讲赔偿金事宜,一般会单独接待承租人,但承租人可以依据合法的租赁合同可以要求经济补偿,如一次性投产歇业综合退休金以及搬到愚补助费。

如果房屋确认要被征地,建议租客在规定的期限完成搬迁,但要保留涉及的证据,同拆迁人协商相关的补偿事宜的。

以上内容就是对“租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿”问题进行的答案,读者如果需要法律方面的帮助,青睐到进行法律咨询。

在拆迁中拆迁户必须了解哪些拆迁文件

在拆迁中拆迁户必须理解哪些征地文件

房屋拆迁首先涉及征地文件要齐全。

房屋拆迁必须有《拆迁许可证》,拆迁公告。

房屋征地的拆迁人委托评估。

改办发39号文件有关规定融合市场确认附属物价格。

房屋拆迁需要制订征地补偿细则。

房屋拆迁要作好宣传/讲解政策。

房屋拆迁要与被拆迁人重复协商,做到工作。

房屋征地需签定征地补偿协议。

房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政判决。

法院裁决先期工作调停/听证会。

发布命令房屋征地裁决书。。裁决到期之日发布命令听证会通知书。

申请强制拆迁。

县政府下达限期迁出决定书。

提醒您:拆迁户在拆迁中必须了解的文件有《房屋拆迁许可证》、还必须制定拆迁补偿的细则、房屋价值评估等等。如果您有反感意见可以尽情提出来,政府会依法回头法定程序调节。如果还想要理解更多,欢迎到律师团咨询。

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