众成拆迁律师团队杨勇律师：土地管理法大修对老百姓影响巨大

《世界人民代表大会常务委员会关于修改＜中华人民共和国屯子地盘承包法＞的信念》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次聚会于2018年12月29日通过，自2019年1月1日起施行。

跟着工业化、城镇化的迅速推进，越来越多的农民进了城、落了户，成了“城里人”。但随之而来，很多人孕育了新的担忧——本身在村里的承包地会不会被收回？

土地治理法的修改历经多年，现已尘埃落定，那么此次大修对拥有团体地盘的老小儿到底有什么影响呢?北京京都律师事务所众成拆迁律师团队首席状师杨勇律师为您解读。

1、将在必然程度改变“同地差别价”的现状，提高集体土地商业代价

因整体土地和国有地盘立法轨制的区别，目前轨制下，国有地盘和团体地盘的价格和用途具有天壤之别，“同地不同价”现象普遍，这也是造成今朝城中村革新、旧城革新、棚户区改造等征收拆迁中征收补偿圭表相差伟大的底子原由之一，这次大修，有利于进步集体土地自己贸易价值，这对于缓解征收中的抵牾，进步老小儿确切利益，具有重大进步意义。

2、晋升土地使用代价和流转率，促进屯子经济发展

在相称长一段时候内，我国农村的整体土地是不及自由流转的，甚至必须通过国度征收成为国有土地才调进入地盘市场流转，整体地盘的使用率较低，本次地盘管理法大修，有利于前进具有恢弘面积的屯子团体土地的使用率，进步地盘流转效能，对于促进农村经济成长，振兴农村经济具有复杂现实意义。

3、本次大修对于农人权柄保护具有较大隐患

本次大修，最直接的影响即是屯子集团土地的流转就越发普遍，流转率会呈几何式增进，如这种地盘流转是在农民志愿的条件下举行，那么这一定有利于提高老小儿收益，促进农村发展，但如果这种流转是在违背老小儿真实意思施展的情形下发生，那么非法占地、强迫流转等本来就存在的违法征收举动就会愈演愈烈，原来的土地经管法征收法定程序还能成为老小儿的救命稻草，但是云云一来，则老百姓就没有了末尾的保障。

在杨勇状师看来，本次土地管理法大修，必然要有配套的实验细则，对付地盘流转的范畴、实施流程以及对付违法用地、非法流转等措置性规定等都要进行晓畅，与之配套的执法(搜罗但不限于民事、行政、刑事法律)也要举行修改，以保障农人的确切好处，否则，“征收拆迁”就会如脱缰之野马，一发不可整理，令人担忧。

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