拆迁律师再次重申：无证不代表就是违建没有补偿

原标题：拆迁律师再次申明：向警方不代表就是违章建筑没有补偿

作为新时代新世纪的见证者，我们身边所有的事物都再次发生了翻天覆地的变化，然而在征地领域仍然不存在大量有问题的房屋，这些房屋的最终命运都是被认定成违建，遇到征地时大多被当作压低补偿的借口，每天都有很多拆迁户咨询我们说道“难道无证就代表违章建筑吗”。

今天我们征地律师带上大家理解一下哪些无证房屋征地不给补偿，哪些房屋应有补偿。

未予补偿的情况

根据法律规定，通过愚弄或没有获得批准就私自闲置土地的，将由县级以上土地主管部门责令归还闲置土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改回建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，完全恢复土地原状，我国有严苛的土地管理制度，对一些私自非法占用土地的或者在耕地上建设房屋的都归属于相当严重违法行为，这一类的房屋都必须依法拆除并且没有补偿。

下发拆迁公告后拆迁户仍然通过抢建、抢栽的行为造成没证件的也不予补偿，根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》的规定房屋拆迁范围确认后拆迁户不能在范围内展开新建、扩建、转变房屋用途等违法行为减少补偿，违反规定的拆除不补偿。

予以补偿的情况

刚才已经说道过了很多无证不补偿的情况，我们生活中遇到的很多违章建筑房屋都是没有补偿，征地律师再次警告各位向警方不代表违建，特别是农村地区房屋情况简单，很多向警方情况是因历史原因导致的，如果全部按照一刀切的处置办法我们不能解读为故意压低补偿。

很多农村房屋建设时合乎当时的法律规定或建设时并没有完备的房屋管理制度，很显著过去的房屋已经不能适存当下，那么你能说道这些房屋是不合法的吗？这类房屋就是因为历史原因造成的向警方情况遇到拆迁照样有补偿。

很多农村房屋已经居住几代人虽然没有证件但是事实已经证明了其合法性，我国2008年开始实行的《城乡规划法》，这作为一个节点，也就是2008年之前建设的房屋没有证件也可以补偿，之后建设的如果没证件的就代表违章建筑不补偿。

向警方房屋不代表就要拆毁，对于一些虽然存在违法但是不危害公共安全没违背规划可以通过修正消除影响的，这类房屋可以通过补办证件等方式变为合法房屋，遇到征地时没有变成合法房屋之前可根据情况补偿。

其实拆迁户在征地过程中会遇到各种各样的问题，遇到问题并不可怕我们要有思想改变，遇到问题后应该通过合法有效地的途径确保自己的权益才是上上策，很多征地方正是抓住拆迁户不会驳回法律救济的把柄才会肆无忌惮的太低补偿。http://www.sohu.com/a/484110911_623141返回搜狐，查看更多

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