征收遇到断水断电，这样做或可拿翻倍补偿款

实践中，有些征地方片面追求征地进度，以断水、断电等方式胁迫征地，给拆迁户的生活带给巨大困扰。遇到这种情况，一定要具体，遭遇上述逼迁手段，一定要极力确保权益，因为法律对上述逼迁手段是明确禁令的。若通过法律途径获得支持，可极有可能沦为后续谈补偿的最重要筹码。今天，圣运律师事务所王有银主任融合涉及案例为大家展开介绍。

断水断电逼迁违法

《行政强制法》有条文明确规定，对居民采取暂停供水、供电、供热等方式逼迫搬迁，造成损失，要依法承担赔偿金责任。

《国有土地上房屋征税与补偿条例》第二十七条第三款也进一步具体：“任何单位和个人不得采行暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征税人搬迁。禁令建设单位参予搬迁活动。

由此可见，在行政强制过程中，禁止中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使当事人履行义务。

经典案例：征收遇到断水断电，终获250多万补偿款

近几年，因修建公路，区政府将马先生的房屋划入征地范围并进行了评估，但评估的补偿金额仅有100多万。马先生指出补偿金额太较少，所以未签补偿协议。随后，镇政府采取了断水断电的措施，胁迫搬迁。

圣运律师拒绝接受委托后，第一时间向当地市、县、镇三级政府发送律师交流调解建议函，启动信息公开发表程序。信息公开发表的材料显示，整个征税项目是没征收要求、征税补偿方案。

委托后第二天，镇政府以未办理变更手续为由私下与办公楼原权利人某公司签定了补偿协议，随后便对办公楼实行强拆。

面临违法拆迁，律师早有准备，提早指导马先生做好证据搜集工作，分别向法院驳回了确认断电违法之诉、断水违法之诉及确认拆迁违法之诉，还向镇政府上级申请查处其强拆马先生办公楼的违法行为。

由于向法院获取的证据充分，不足以证明政府断水、断电及强拆的行为违法。因此镇政府受到了相当大压力。在开庭前，政府工作人员联系律师及马先生，表达了私下妥协的请求。但由于双方就赔偿金额仍有分歧，谈判未能达成一致。

其后，镇政府大力找寻谈判机会，多次联系马先生交流，后在审判法官的调停下，双方达成协议一致，镇政府缴纳补偿款两百五十余万，并由法院出具调解建议书。马先生顺利拿到补偿款。

律师说法

全然围绕“断水断电”违法行为本身展开诉讼是不够的，比如前述案件，被征收人还要做到通过纵观全局情况展开行动，通过对涉案征税项目的全面审查来发动复议、诉讼、查处程序，促使征收方退出逼签的作法，搭起公平协商交流的平台。事实上，“断水断电”不道德的出现有可能意味着项目转入了关键阶段，把握机会尽早签约是双方都在执着的目标。利用机会扭转局面，将不利境地转换成有利筹码，非常关键。