北京拆迁律师：什么样的才算非法强拆？

原标题：北京拆迁律师：什么样的才算非法拆迁？

拆迁过程中，很多人都会对自己房屋是否不会遭遇强拆产生困惑，以为自己只要不签订拆迁协议，拆迁方就无权对自己的房屋进行强拆，虽然在现实生活中，法律维护被拆迁人，但往往拒绝接受签订拆迁协议后，又不展开下一步法律救济，自己的房屋很可能遭遇拆迁，当然，拆迁也分司法强拆和非法拆迁，司法拆迁是在被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不驳回行政诉讼,又不履行补偿要求的,由作出房屋征税决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。那么，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师告诉他大家什么样的才算非法拆迁？

一、非法强拆

在我国只要强拆是不符合法律的程序性规定，那么都却是非法强拆，换句话说，如果任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征税人迁往，都属于非法拆迁。也就是说，所谓"非法拆迁"是指没有强制执行法律批准文件的强制拆毁不道德。比如在房屋征收中，如果没有法院的强制执行裁决，属于典型的非法强拆。

拆迁有严格的前提限制和程序要求，故应严格遵守相关法律法规的规定进行，否则不但不应赔偿金由此给被拆迁人造成的损失，还会引起群体性事件，造成险恶的社会影响。拆迁还不应注意拆迁过程中的证据保全。拆迁申请人不应协助人民法院做好证据保全工作，包括房屋基础资料、装修等情况。

二、遇上违法强拆怎么办

1、遇上暴力征地等突发状况，无法以暴制暴，尽量记起自己的心态，以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人，心里是十分委屈和愤怒，难免做出冲动的事情，但是，要想起这个事情还有更好的解决办法，更加合法的解决办法，违法者终将受到法律的制裁。

2、累积拆迁法律知识，自己保护权益。被拆迁人平时也可以对征地的一些法律常识进行理解，这样使拆迁人不敢轻视。许多拆迁人就是因为被拆迁人不懂法、不知法才不敢肆意的进行拆迁甚至是暴力征地。其实，只要懂一些法律常识，就不足以应付很多情况，不至于权利被侵害而尚不深知。

3、逆被动为主动，积极收集证据，到公安局报案，如果公安局不受理或者法院后冷处理，可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，必须全面专业的科学知识，需要对全局的把控，必须对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并做出正确的辨别。而对于非法学的人来说，这是一个可观的课题，不能仅靠短时间的恶补可以超过的。所以在遇上任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

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