北京拆迁律师：签订拆迁补偿协议时要注意了！

为了国家利益或是社会公共利益在城市规划的过程中有可能必须对一些建筑进行拆迁那么在进行拆迁的时候需要签订征地补偿协议在签定时有什么样的注意事项呢？接下来京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您详尽解答签定拆迁补偿协议时要留意什么问题？期望对大家有协助。签订征地补偿协议时要注意什么问题

1、补偿没谈好千万不要只能签字，否则签完协议之后才找到补偿不合适，维权难度就相当大了。

2、审查签订合同的主体否具备合法的资格。也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没资格、不合法，将来极有可能无法遵守协议，给您带来巨大损失。

3、移往补偿的各项内容否誓约清楚。比如补偿款的总金额及各项补偿内容的明确明细，补偿款的缴纳时间及缴纳式，安置房的方位、房号，安置土地的面积及具体位置、土地性质等等，千万不要轻信征地工作人员的话，签定内容誓约不明的协议或空白协议。

4、具体约定合同遵守的程序和违约责任。很多征地项目都拒绝合同签定后马上腾退房屋，在交房后才支付征地补偿款，这种誓约对于被拆迁人来说风险是相当大的。因此，我们签订协议时，一定要跟征地方约定好，如果不能按时缴纳补偿款或者按时移往房屋的补救措施和违约责任，避免到时候征地方任性违约。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，必须对法条的合理运用。即使一个具有多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中耐心地分析并作出正确的辨别。而对于非法习的人来说，这是一个庞大的课题，不能只能靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下展开专业维权。