史律师教你做好这几点，杜绝拆迁后遗症！

专注征地征地的 北京史西宁律师 2021-12-14 18:00

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很多被拆迁人朋友向史律师吐槽，以为遇到拆迁了，签完协议就万事大吉了，没想到后续还有这么多麻烦事情。今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就来跟大家说一说拆迁过后被拆迁人有可能面临的一些困境，也借此机会警告大家，面对拆迁时一定要谨慎对待。

听得被征税人的说法，遇到最多的问题是移往过渡性期间被拆迁人没有归属。

在征税农村集体土地的过程中，一般来讲都是地方政策是给予安置房，而安置房基本都是期房，要到三五年之后才能够交付。这就导致很多村民不能自由选择在亲戚家寄居，或者是过来租房。而租房的烦恼也是颇多。

农村和城市里面不一样，农村甚至说城镇租房市场都非常受限，显然没有充足的房源提供给房屋被征税的村民，而且村民们也很难租到不够一家人居住且失望的房子。同时不受农村习俗的影响，出租人对于家里有老人的租房者，非常的忌讳，这就导致有老人的被征税人家庭在租房时将面临更多的困难。对于征税方给出来的过渡性安置费根本无法确保被征税人一家人在过渡期间的原先生活标准，这样算下来，过渡安置费的标准是在是低了一些，几乎无法应付日益下跌的租金；而且移往过渡酬劳的派发也十分不及时，经常都是一拖再拖，让被征税人苦不堪言。

再者就是失地农民保险问题多多

很多农民在面对征地的时候，都是格外心痛，犹豫。一方面是国家建设必须闲置大量的田地，另一方面是大量土地被征收之后没有获得开发利用，成为荒地。不仅为丧失土地感到惋惜，很多农民更为自己的未来生活没有获得保障而忧心。

失地农民保险政策，基本都是由地方政府制定，很多村民说道，一方面，土地征税之后，自己获得的不多的征地补偿款都拿去交保险了，但是交完保险之后，自己每个月不能获得几百块，完全过于全家生活；同时，保险名额很少，征地后四五年，保险的问题都没落实，各方都敷衍推诿。

史律师警告各位被拆迁人：农村房屋征地，因为农村拆迁法律规范的缺乏，补偿标准不明确，对于农民来说，要想保障自己生活水平，也是更加困难。针对这种情况，也对我们国家的政府部门提出了更高的要求，一方面逐步完善拆迁移往的法律规定，另一方面要移往后失地农民的生活，引领提高他们的知识与技能，更好的融入城市化的生活。