农村拆迁时，没有产权证怎么办？

近年来，随着农村经济的发展，不少农村都面临着基础工程改建的问题，这就与拆迁具有密切关系。然而，农村征地不同于城市，城市拆迁中很多楼房都是有产权证的，但在农村则有所不同，农村的很多房屋都是以宅基地为基础，很少有农民不会专门去办理所谓的房产证，那么问题来了，农村征地的时候，如果没产权证怎么办呢？能不能获得补偿？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师带您了解涉及内容。

根据最高院案例：在房屋征收过程中，对因历史原因构成的没有建设审核申请和产权证照的房屋，行政机关应当在征税之前依法不予筛选，做出处理，不能简单将无证房屋一律确认为违法建筑，未予征收补偿；违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也无法非常简单以向警方房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿金。在行政机关没充分证据证明被拆除的向警方房屋属于违法建筑的情况下，应该将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。行政赔偿金的项目、数额不得多于被征收人通过合法征税补偿程序获得的行政补偿项目、数额。

史律师提醒您，作为普通老百姓的我们很难想要得面面俱到，所谓术业有专攻，在维权过程中程序纷繁复杂、陷阱颇多，如果老百姓在没有专业知识的前提下，想要让自己的房屋征地能获得一个比较合理的补偿，可以考虑到咨询或者聘请专业的律师，以其专业为您保驾护航。

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