浩硕律师｜拆迁时政策比法律有用？

小张是某村村民，因为要进行旧村改造，包括小张家在内的房子都要面对征地。拆迁办在和小张谈补偿的时候说道，因为小张家的房子比较原有，所以若小张家自由选择产权调换的话，不能按照1平米只能换0.8平米的新房子，若小张家自由选择货币补偿的话，每平方米不能补偿650元。然而小张家的房子证件齐全，且周边房子的市场价格基本都在3000元以上。

小张对这个补偿很不失望，于是在网上进行了一番搜寻，找到很多律师都说，如果要展开征地无法使老百姓的生活水平减少。但是现在这个补偿明显降低了小张一家的生活水平。给房子一比一都达不到，给钱更不用说了，补偿近高于市场价格。于是小张找到拆迁办说道补偿不合理，造成小张家的生活水平减少了，这是不合乎法律规定的。但是拆迁办的人说道，征地政策就是这样的，没有例外。那么问题来了，政策真的优于法律吗？

因为地区经济发展等各方面的原因，法律并会对每一个地方的征地补偿进行规定，只是展开了原则性的规定。比如小张说到的“保障被拆迁人生活水平不减少，长远生计有保障”，再比如国有土地上的房子房屋价值的补偿不得低于房屋征税决定公告之日周边类似于房屋的市场价格等。

此外，除了法律规定，各个地方还会在法律规定之内制定地方性法规，但地方性法规同样也不存在只是笼统的问题，于是每个拆迁项目都会制定自己的方案，即可以理解为征地政策。

虽然每个项目可以制定征地政策，但是拆迁政策不是随意制定的，他必须符合法律、法规的规定，若拆迁政策不符合法律、法规的规定，即为违法，被拆迁人就可以拒绝这个政策，也可以拿起法律武器维护自己的权益