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“律师,拆迁办说明天来拆我家房子,我该怎么办?”

作者:匿名  来源:拆迁维权律师  日期:2020-07-27

在代理征地征地案件的过程中,我们有时候会收到当事人电话,当事人不知所措地告诉我们,“律师,拆迁办说明天来拆卸我家房子,我该怎么办?”遇到这种情况,我们会安抚当事人情绪,让其稳定下来,然后告诉其该如何办。今天,我们在这里再次跟大家梳理一下,如果遇到房屋拆迁,该怎么办。

第一,被拆迁人不要不知所措。因为按照法律规定,在房屋拆迁中,只有被拆迁人在法定期限内不申请人行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,作出房屋征收要求的市、县级人民政府才能申请人民法院强制执行。也就是说,拆迁办是无权直接拆迁被拆迁人房屋的。有了这一规定,相等于给被拆迁人吃了定心丸。拆迁办无权强拆房屋,如果拆迁了房屋,是要承担赔偿责任的,被拆迁人心中明白这点即可,不必太过不知所措。

第二,提前将贵重物品搬出。在知道要被拆迁后,被拆迁人要及时把屋内贵重物品搬离。因为有些贵重物品,比如古董珠宝,在法院审理的时候,被拆迁人如果无法获取充足的证据证明物品价值的话,法院不会按照普通物品的价值认定损失。所以,被拆迁人为了减少损失,要尽可能将家中贵重物品移往。对其他无法搬离的物品,提早做好清点拍照工作。

第三,及时报警。关于报警这个问题,我们跟被拆迁人说过很多次了。及时报警,不是确信警察能够起着拦阻强拆的起到,因为警察一般不会阻拦,但是报警记录可以作为日后维权的证据。因此,经常出现拆迁情况时,被拆迁人一定要及时报警,并作好录音工作。

第四,作好照片录像工作。既然拆迁办告知要来强拆了,如果有可能的话,提前在家周围加装摄像器材,并且提早跟邻居沟通好,请他们拜托照片视频,万一强拆现场被拆迁人无法照片录像的,一家人摄制的图片视频就很最重要了。在拆迁现场,被拆迁人在维护好自身安全的情况下,要尽量多照片视频,尤其要将现场的政府工作人员拍摄清楚。

第五,不要暴力抵抗。如果征地方一定要非法强拆,在拦阻没法的情况下,竟然他强拆,不必太过激动。否则,有可能经常出现拦阻不成,还被确认为妨碍公务的情况。所以,被拆迁人不要以暴制暴。

第六,及时驳回法律程序。在房屋被拆迁之后,被拆迁人要及时联系律师,告诉拆迁情况,将收集的拆迁证据交给律师,以及时启动法律程序。

以上就是在遇到房屋拆迁时,被拆迁人所需要做的事情。征地征地是个复杂的系统性工程,如果您遇上问题,建议及时咨询专业律师,北京蓝秦律师团竭诚为您服务。