廊坊宅基地拆迁律师免费咨询-商务服务社区

时间：2020-07-24 11:14:48

廊坊宅基地征地律师免费咨询。【宝光律师事务所】自创建至今，始终宿老着“以事实为依据，以法律为准绳，心目中于法律，忠实于人民、忠实于事实真相”的宗旨。
建立完善的信息沟通与协作机制
在征拆工作中常会遇上各种突发情况而影响正常征拆工作。对此，就必须征拆单位和当地***能够更为及时有效地的掌握各种信息，以提前发现各种矛盾隐患的苗头并及时处理，防止问题扩大，导致矛盾激化。对于这一工作，需要征拆工作中建立起各单位、各人员间畅通的信息沟通与协调机制，以及时互通有无，做到征拆工作动态。
结束语
征地征地工作关系到工程项目建设的前进和社会的平稳和谐，因此其任务十分艰巨。在实际工作中，各地***与征地单位都必須严格遵照法律实施拆迁，并通过完备征拆机制、运用正确的拆迁方法、创建通畅的沟通协商机制来确保征拆工作的规范有序，如此方能***各种不利因素，确保城市建设的稳步推进。

城市房屋拆迁制度现状分析
立法上的矛盾
根据我国城市房屋征地管理条例中的规定，房屋征地管理部门不能作为拆迁人，也不具备征地委托的权利。但是也有一条规定，被拆迁人在裁决书规定的搬迁期限内没有搬迁应当由房屋所在地的***批示相关部门进行强制拆迁。其在立法角度来讲就十分的矛盾，不利于拆迁工作的顺利开展。
强迫拆迁的弊端
强制拆迁主要就是指被拆迁人在规定期限内拒绝接受遵守征地的义务，为了能够确保工程的顺利开展，维护拆迁人和被拆迁人的合法权益所原作的法律制度。所以，在展开强迫拆迁的时候不仅是保证城市工程的顺利开展，还需要确保房屋征地主管部门和人民***履行自身的义务和责任。但是在实践强制拆迁的时候，往往不会经常出现偏离法律规定的现象存在，直接侵害公民的切身利益，zui终带来十分严重的问题。造成这些问题出现的原因可以从以下几个方面加以反映，其一，强迫拆迁缺乏完善的执行程序，一些房屋并不具备强迫拆迁的法定条件，但是由于程序方面存在着一定的漏洞，zui终导致强制拆除，相关部门也没与被拆迁人签定补偿或移往协议，就进行了强制征地工作。由于缺乏完善的执行程序，在进行强制征地之前并没申报适当的施工工序就积极开展了强迫拆除，zui终导致拆毁房屋的基本情况出现了分歧，并且没法律依据作为依靠，必要侵犯了被拆迁人的基本权利。其二，房屋征地强制执行权限没界线，在进行强制拆迁的时候并没有严苛的按照强迫拆迁继续执行规定进行操作，导致适当的执行权利和责任没得到实施，另外，由于一部分法院参与的***组织的房屋强制拆迁工作所带给的危害性比较大，并且法院先入为主，直接影响到我国人民法院审判的权威，不利于我国行政机关依法行政的工作。其三，强迫征地人员本身的综合素质比较低，不存在着粗暴粗暴的现象。征地工作为了能够成功的开展，一部分征地人员甚至会采取报复以及威逼等不当的方法进行胁迫工作，直接激化了拆迁人和被拆迁人之间的矛盾，妨碍了拆迁工作的顺利进行。

招商引资修建的无证房是违章建筑吗？能否取得补偿？
zui近有位来自山东潍坊的网友咨询了这样一个问题：他的厂房被认定为违章建筑，拒绝限期拆除。他上告，因为他的房屋是当年号召招商政策修筑的，当时说好先建房后办理手续，后来建成后也没有给办理手续，正常用于了多年忽然说是违建，拒绝拆毁还没补偿。他想要知道接下来怎么办？
这个问题在实践中是比较常见的一类型问题，为了经济建设，招商引资时***给被招商企业一路绿灯，可是几年后出于各种原因就有相关部门来确认建筑属于违法建筑。但是将在招商引资背景下按照当时的政策修建的向警方房无法被认定为违建，因为先建房后***是***给企业的特许，这种特许是具有公信力的，企业的信赖利益应当获得维护。
上述案例中该企业首先要确认，当时的招商文件否包括本企业，本企业归属于当时招商引资的厂家。因为在招商引资大背景下，有些企业可能不是***登录的招商引资项目。因此一定要先确保本企业是招商引资项目。
其次，如果企业接到限期拆毁通知书，可以通过申请人行政复议或者是提起行政诉讼的方式撤消该通知书，因为该限期拆毁通知书事实认定错误，正如上文所提到的因招商引资而导致的向警方房不应该被确认为违建。此外，该限期拆毁通知书做出程序及做出主体要结合明确的案例分析。
如果企业遭遇来非法***，可以控告证实***违法，待确认***违法后可以依法申请行政赔偿金。再此，小编警告大家如果企业在收到限期拆毁通知书后又可能遭遇违法***时，为了减少损失，企业主要提早对厂房内的物品清点、拍照、视频，对贵重物品要提早留存好。遭遇***时及时报警录音，并对***现场录像，但一定要要确保自身安全，不要因***与工作人员发生暴力冲突，以免给自己带来不必要的麻烦，重点放在相同证据上。
zui后，小编想告诉他大家法律不维护在权利上睡觉的人，因此，被拆迁人要在法定期限内及时地行使救济权利，不要等控告期限过了才追悔莫及。以上是关于因招商引资而建造的厂房被认定为违章建筑如何应对以及能否申请行政赔偿金的涉及内容讲解，期望可以协助到有必须的朋友！

在征地征地中如何判断补偿是否合理
遇到征地，被拆迁人zui关心的莫过于补偿多少钱。虽说都有专门机构来评估确定补偿多少钱，但是如果自己没一定的依据来估算一下补偿，很多人在和拆迁部门协商时也是心里没有底气。那征地补偿多少算数合理呢？今天就解读一下法律中关于补偿的条款。
原有生活水平不降低、长远生计有确保
在《土地管理法》中规定，征收土地应该给与公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不减少、长远生计有保障。而《物权法》中规定，征收个人住宅应该确保被征收人的居住条件。
法律并没有明确规定该补偿多少钱，因为各地经济发展水平不一样，一线城市的物价一般要比二三线城市高。如果依据一线城市的物价制定全国标准，虽然能让经济落后地区的被拆迁人取得高额的补偿，但是对于当地的征地部门将是一项巨大的开销，征地工作难以展开，一些公益建设将不会阻碍；反之，以经济欠发达地区的物价确认全国标准，在征地中就不会伤害经济繁盛地区被拆迁人的利益，拿将近公平合理的补偿。为了法律的普遍限于，不能用一个原则性标准，即“生活水平不减少，长远生计有确保”，具体补偿多少由当地征地部门根据公平原则确认。

对于企业来讲建设用地规划许可证有多最重要？
企业遇上拆迁，是一件比较麻烦的事情，企业首创选址是企业主们深思熟虑的，一但替换地址对企业来说影响相当大，所以补偿对于企业来说很重要，关乎于企业修复，在和征收方谈判时候很难屈服，征税方为了压缩拆迁成本，会采行一些列措施来打压企业，比如认定企业的厂房是违建。
根据《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内展开建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确认的镇人民***申请人办理建设工程规划许可证。但是很多企业在建厂房时候都没申请人这个建设工程规划许可证，没产生纠纷时，涉及部门有可能就睁一只眼闭一只眼了，没对企业的这种不道德进行管理，但一旦涉及征地，与企业谈不拢补偿时，很多情况下拆违出了征收方的惯用手段。所以，建设工程规划许可证对于企业真的很最重要，没有建设工程规划许可证的企业，在没有发生纠纷时企业要及时补办呀！