拆迁安置的国有土地使用权能否转让？｜楹庭拆迁律师

拆迁安置的国有土地使用权能不能转让？如果可以转让的话，可以依照哪些法律规定？

国有土地使用权转让是指从国家取得的土地使用权的个人或者集体或者企业，将其土地使用权以有偿的方式，在一定的时期之内出让，租借给他人的经济不道德。

在征地移往的国有土地使用权能不能转让，如果转让的话，是不是法律可以支持自己的这种不道德？北京楹庭律师事务所的拆迁律师们在日常咨询中，也经常会遇到这类的问题。如果是国有土地，依照法律规定的形式获得国有土地的使用权，就是可以转让的。

因为，土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再出让的这种行为，还包括出售、交换或者赠与国有土地使用权出让就是其中的一种。在出让过程中出让方和转让方，要留意的相关事项，假如没有按照国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发利用土地的，土地使用权出让就无法展开。

再就是国有土地使用权转让应该签定转让书面的合约，具体双方的权利义务。土地使用权出让时，土地使用权出让合约和注册文件中所写明的权利和义务也就随之转移了。

转让合同签订之前要对转让方的主体资格展开核实，转让方一定是国有土地使用权证上写明的土地使用者。土地使用者为国有或者集体单位的，应该交有资产处分权的机构出具备同意转让的证明。也就是说，国有资产是不是能够出让，也是要进行证实的。

转让方也要严肃审查受让方的资信能力，还包括银行的资金证明，有无根本性债务等等这些情况。以免导致土地使用权转让之后，也就是过户之后，对方没资金支付相应的价款而导致资金无法回收的情况。

这些都是归属于根本性合约的执行涉及的问题，楹庭拆迁律师建议，在遇到这种情况下，如果大型企业一般都有自己的律师顾问，如果是小型的企业，可能在这方面比较欠缺。希望需要及时的找到专门的律师，由律师来帮你把控其中的法律风险，防止因为小的节省律师费的方式而造成了更大的法律风险。

当然，对于一些企业来说，企业的法律顾问可能在综合能力方面比较强劲，但是牵涉到到一些专门性法律问题时，也必须及时的咨询专门的行政诉讼的律师，来理解和回避适当的风险。

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