农村拆迁补偿“以宅换宅”为何消失？政策下，自建房补贴继续发放

令其许多城市人讨厌的是，农民有着自己的宅地，几乎可以自己设计地上房屋的样式和结构，在面临农村计划拆迁时，还可以获得一笔庞大的拆迁补偿。

说道到农村的拆迁补偿，只有货币补偿和移位补偿，以及两者融合的方法，但是，实际上，农村征地补偿也有农民自己建设，“在家里换房子”，实现村落平行移动的方法。

事实上，“换房子换房子”这种征地补偿方式最大的好处是，农民不是集中于上楼，而是能有房子的基础，但是，这个农村的征地补偿方式使人们的视野变淡，离不开客观和主观因素的影响。

农村的拆迁“在家里换房子”为什么消失了呢。

首先，在偏远的山区，“把房子换成房子”对农民来说没有实际意义。

无论是人口纯流出还是周期性流动，在许多农村地区，特别是偏远的山区，其住宅基地的闲置率都很高，究其原因，由于当地发展资源不足，人口外流正在保持生计，在这种情况下，即使通过“在家里换房子”来维护农民的宅地，农民也无法改变，这部分宅地的居住于价值在年轻人进城的浪潮中会有大幅度的优惠。

与此同时，实施了有关城乡建设用地增减的政策，更名为“以家换房子”。

为了保证耕地总量不减少，国家一直以来实行城乡建设用地变动结合的政策，将闲置用地等资源作为耕地新的垦殖，互相交换了城市规划区内耕地占有率，在这样的背景下，“在家里换房子”这样的拆迁补偿方式，显然上很难增加空房地的数量，所以这样的征地补偿方式被改建后，以新的名字登场了。

如上所述，不受这些主要客观因素的影响，“换房吊消这子”的拆迁补偿方式逐渐消失，候拆池就目前的征地补偿标准来看，对农民最有利的是融合“货币+产权移位”的模式，确保农民有住房，可以使农民有一定的资金盈余，以河北省某个城市的中村改建为事例，一个有两个儿子待剩的农村家庭，到了18岁，就可以多分三个套房。

在政策下，住房建设补贴将之后派发。

如果当地没有征地计划，自己想寄居的话，下一个自建住房补贴政策，农民应当更加注意。

在相关政策下，国家对农村自营住房实行补贴制度，主要获益于以下三种情况，一是农村的低保户、五保户、建设档案卡贫困户和残疾人贫困农户可以申请人自营住宅的修复补助金，第二，居住于房屋有安全隐患，已规定为危险房屋的，农民可以申请人危险房屋的改造补助金，第三，帮助农村人居环境提高计划，经常出现宜居的农房改造项目，经涉及部门验收后，农民可领取适当的补贴。

这样，农民要得到自营住宅的补助金，必须符合一定的条件，其中，对贫困户自建和危险房屋改建的补贴，不是明确的数值，补贴金额主要各不相同房屋情况和贫困程度，一般为5000~2万元，此外，宜居农场的改建必须按照当地的建设标准进行，最终竣工验收合格后，相应的补贴将以奖励方式发给农民，例如，某个农场的抗震改造补助金，每户是1.2万元到2万元。

农民应该注意哪些征地补偿和宅地问题。

最必须农民留意的地方主要有以下两个。

先把重点放到评估点上，在农民的宅地和农场被拆毁之前，涉及人员进行价值评估，这时，农民需要把重点放在评估时点是否是最近，结果，10年前的区片综合地价和现在的价格之间，两者的差距很大。

其次，一种住宅地报废后会被没收，根据现在的法律规定，迁至户口的农村子女有权承继农村老家的房屋，根据“地随房回头”的原则，暂时占据宅地，但是，家人的老人去世了，孩子的户籍也全部从原村集团迁离的话，这样的宅地的农场被拆开的话，对应的宅地就不会被没收。

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