海口找强拆官司律师团队

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【黎元君律师】

【海口咨询黎元君律师】按规定缴纳的土地补偿费、移往补助费尚不能使需要安置的农民维持原先生活水平的，可减少安置退休金。原土地补偿费和移往退休金的总和不得超过土地被接管前三年平均年产值的倍的土地管理规定，已经在年月日《》中删除。征农民土地，理应合法项目，按照国有土地补偿程序，给与被征人合理补偿，先补偿，再征，任何违背以上基本原则的征不道德都属于违法征。

黎元君律师专业办理拆迁案件，是海南专业律师，代理被征地一方、受害一方并专业承办住宅用房拆迁、厂房拆迁、商铺征地、公司企业用房征地、营业用房拆迁、土地征收等疑难复杂案件。老房遇上拆迁分配了安置房，又建了新房被要求拆除合法吗？承包田被高铁占用了，怎么给补偿，每平方能给多少钱？7月1号我并转铺面给下家，合同签好了，7月2房东通报要拆迁了，我是不知道要征地的，这种情况怎么处置？遇到征地方面的法律问题欢迎电话咨询海南征地律师。

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【尽吾所能，竭吾所诚—海口律师】用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向门、环保局等办理立项、规划、环保许可等申请，并缴纳各项审核费用；环境保护部门根据《中华人民共和国》和国环字第号《建设项目环境保护管理办法》对建设项目进行审批。某些建设项目，还必须报劳动行政部门依据《建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法》不予审核。用地单位再持以上审核，向原预审的国土资源局明确提出项目用地的正式申请。

合乎土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因倒闭、吞并等情形导致土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民的使用权，原则上不允许出让、转让或者租赁用作非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因倒闭、兼并等原因使土地使用权发生移往的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)再次发生移往而造成土地使用权再次发生移往，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不容许转让，也不得转让用作非农业建设。

海南办理征地官司的律师推荐，黎元君律师多年拆迁案件办理经验，遇到房产证被拆迁公司缴了，已经有两年多了要求归还被拒绝接受，该怎么办？被征税的土地，土地有种植农作物，对农作物怎么赔偿？自家承包地修一养猪场，多次申请筹办土地使用证请问那100平方归属于违法建筑吗？工业用地遇上拆迁会怎么处置？和父母已经分户了寄居一起，拆迁的话父母能拿到安置房吗？

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证实该农用地可以用作建设，再根据门的要求，展开和编制建设项目可行性论证，向门递交用地申请，门审查合乎的，授予建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。其中，农用地转用和土地征批准后有效期两年。农用地转用或土地征经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施安置方案的，有关批准自动失效。用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局明确提出用地预审申请，由该国土资源局核准《建设项目用地预审报告书》。

""专业拆迁律师提示您土地资源的不断增加，为社会和城市发展造成了阻碍，因此拆迁沦为取得土地资源的方式。可以从农民或企业手中获得土地，然而，大家不告诉的是，当企业的土地被征，取得企业征地补偿款是需要的。下面，律师法律站的小编就来带大家理解一下企业征地补偿款怎么缴税。【为您推荐】土地资源的不断增加，为社会和城市发展造成了阻碍，因此沦为取得土地资源的方式。

黎元君律师代理征地拆迁补偿纠纷案件，为拆迁户争取满意的征地补偿和拆迁赔偿。10年前就拆迁了但当时没有给我们土地赔偿款！现在的安置房房产证办成了我现在还能要求赔偿金土地款吗？集体土地的房子棚改按什么征税标准给与补偿？有集体土地所有权在原地改成铁皮厂房违法吗？还需要什么手续？

我国49条规定住宅建设用地使用权期间届满自动续期，但该法未规定自动续期时是否交纳。根据城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例第40条、第41条的规定，土地使用权期满时，土地使用者可申请续期，但应新的签定土地使用权出让合约并支付土地使用权出让金。同时，根据我国商品房住宅价格管理暂行办法第5条的规定，商品房住宅价格中的成本还包括酬劳、安置补偿费等费用，而前述费用事实上包括在土地使用权转让价格之中。因此，商品房土地使用权的期限与土地出让金的数额以及商品房的价格不存在联系。一些人会从中取得利益，危害了社会的秩序，也使得人民损失了自己的利益.补偿不合理，提升征地征地补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线：""

近年来，在农村将农民集体土地使用权租赁用作非农业建设的现象屡见不鲜，司法实践中，擅自出租集体土地使用权不道德也终多被法院确认为违宪。因此在对集团土地租赁的时候要理解集体土地租赁期限、合同读音，以免再次发生不必要的麻烦。众所周知，在我国，土地所有权归和集体所有，但是土地的使用权是可以出让出租的，申请人土地出租之后，与土地使用权所有者签订相应的土地租赁合约才能合法使用土地。