房子动迁没有房产证能不能得到补偿？

房子动迁没有房产证能无法获得补偿？没有房产证的房子是不是都是违章建筑未予补偿？不是的。征地补偿所赔偿金的是房屋所有人，而房产证是证明房屋所有人的最不利的文件，但并不是唯一有效地的证明材料。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您解析如下：

像民国及以前的祖屋，是没房产证的，也没有其他合法申请，但是业主世代居住，应该确认为合法建筑。50-80年代的无证房屋，无论是城市还是农村的房屋，都应当确认为合法建筑。这些房屋属于历史遗留问题，应该认定为合法建筑，遇上拆迁应该给与补偿。对于没有房产证的房子动迁，并非绝对没补偿，不应分情形确认。

我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村房屋最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。2008年之前的《城市规划法》也有所规定，但是现在《城市规划法》已经废除丢弃了，所有情形都依据《城乡规划法》，这样就经常出现了法律溯及力和法律限于的问题。实践中提醒各位，如果建筑归属于2008年之前的，并且是享有原始的土地使用权，要警醒自己的房屋是否适用《城乡规划法》，是否满足了当时土地利用总体规划，是否是违章建筑。根据上述情况，违章建筑是不可以随意确认的。如果房子并非违章建筑，即便没房产证，拆迁时也不应给与补偿。

一、二手房

还有一种比较类似的情况就是买了这房子还没有多久，还在交易中就面对拆迁这个问题的话，那么在这种情况之下，也是能获得补偿款的。因为这种房子的房产证虽然没有获得手里，但只要房屋的产权已经不属于你的名下，你就可以得到全额的补偿。

二、自建房

关于向警方自建房这样的房子一般都处于农村，而农村的房屋与宅基地的所有权是属于有所不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有，而宅基地则归属于村集体所有。对于具有集体土地使用证的农民，不管否有产权证，都要以证件为准，对其进行适当的拆迁补偿。

三、祖宅

一般像这样的房子都是由祖上传下来的，建造时间已经非常久远了，肯定也是没有房产证的。那么像这样的情况其实也是能够获得补偿的，不必太过担心。

四、违章建筑

违章建筑的拆毁一般未予补偿，但是认定违章建筑必须严苛遵循法律程序，并非说拆卸就能拆的，如果程序不合法，当事人可以及时谋求征地律师介入，避免房子在“身份不明”时就遭遇拆迁厄运。