北京拆迁律师：沉着应对“模拟拆迁”，守护补偿权利！

原标题：北京拆迁律师：沉着应付“仿真拆迁”，守护补偿权利！

“仿真拆迁”是指拆迁方在取得行政许可前，与房屋产权人协商拆迁，并签订仿真征地协议的活动。但个别征地方可能会借此之名，“假戏真做”，盖住真征地。那么，遇上“模拟征地”，房屋产权人如何果断应付呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师教教您几招：

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第一，在签订仿真拆迁等相关法律文书时，若知道如何应对，最差及时求教专业律师拜托，避免签定不合理，不半透明，伤害自身利益的协议。

第二，及时去当地政府的官网查询本地关于仿真征地的政策，依照当地政策与自己所遇情况做出对比，防止征地方为降低征地成本而太低补偿。

第三，切忌盲目跟风凑热闹，警觉奖励金欲望陷阱。

第四，具体签订仿真协议时，要留意以下几点：

1.协议上应注明“白鱼签下”，甚至可以在签字处注明：“这是演戏无法律效力”；

2.协议上应誓约违约责任等内容，可以防止先前纠纷；

3.不能只能交还房本原件，尽量递交房本的彩色复印件；

4.认真读者协议中的格式条款，对于疑问处寻求解释并标示清楚，在协议不易被变更之处多按手印；

5.保留一份协议原件，警觉拆迁方以盖章名义一并收走，并检查保证协议无改动。

第五，要具体“未签下的少数人”的法定救济渠道。对于超过签下期限，仍旧没签署的被拆迁人，征地方必须依法做出拆迁补偿决定，或者责令交还土地要求，按照法定的程序展开补偿。极力确保少数人针对拆迁方“促签”“强拆”等行为申请驳回、驳回诉讼以及举报监督的权利。

如有相关法律问题，敬请咨询北京京康律师事务所，专业律师团队为您答疑解惑。https://www.sohu.com/a/505981289_121032994回到搜狐，查看更多

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