农村没有房产证的房子拆了怎么赔？

没有房产证就一定是违章建筑吗？答案是否定的，因为就目前来说，在农村，很多房屋是没房产证的。但没房产证并不代表就是违章建筑，有很多只是因为没申请人办理房产证。那么，问题就来了，农村没房产证的房子征地了该怎么赔？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您解析如下：

农村没有房产证的房屋，是合法建筑的，即使没有房产证也在对房屋价值展开评估后，按征收部门与被征税人协商好的价格进行赔偿金。是违法建筑，不给与经济补偿。

《国有土地上房屋征税与补偿条例》

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法强化对建设活动的监督管理，对违背城乡规划展开建设的，依法不予处理。

市、县级人民政府做出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征税范围内未经注册的建筑展开调查、确认和处置。对确认为合法建筑和未超过批准后期限的临时建筑的，应该给予补偿;对确认为违法建筑和多达批准期限的临时建筑的，不予补偿。

房屋征地补偿的方式有哪些

货币补偿：

货币补偿是通过有所不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据难以确定的补偿金额。以下讲解三种法定评估依据：

01市场评估价

市场评估价是指被征地房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，搭配适合的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估计和判断的活动。

02商品房交易均价

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测量并公布。

03重置价

重置价是所指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出有新的修建与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是征地补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

产权移位：

产权置换也被称作产权对调，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权移位所指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值展开评估，之后再以新建房屋的产权不予价值的等价移位。面积标准产权移位指的是以房屋建筑面积为基础，在不应安置面积内不承销差价的异地产权房屋对调。

融合性补偿：

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权移位。