农村征地拆迁中，看到这几个文件要格外注意！

【前情提要】2020年1月1日新修订的《土地管理法》正式实施，2021年9月1日新修改的《土地管理法实行条例》月实行，此后集体土地征收的程序比起之前再次发生较多变化，本文基于修改后的法律规范，将2020年之后农村新的实施征收征地中必须格外留意的文件展开整理，供广大农民朋友了解注意。

一、村里拆迁，村务公示栏须要留意！

征税征地中非常最重要的是信息，国家征税农村土地、拆迁老百姓房屋的，一般会每家每户展开通知告诉，而是直接通报村委会或者村小组。但征税公示、告诉信息根据法律规定必须要在村、村民小组范围内审批，实践中多使用在村务公示栏张贴的方式。因此，牵涉到征地的村民，需多关注注意村内公示栏信息。同时查看时，如无张贴征收文件，可使用带有时间、地点水印的相机拍摄记录客观情况，如将来找到伪造张贴资料可获取证据证实。

二、看到白鱼征地告知信息，须要注意范围、征地调查活动，及时提出意见申请人听证会。

征地实践中，如依法进行征地公示的，不会经常出现《征地启动公告》、或《征税土地预公告》以及《征地补偿移往公告》。

一方面，看到此类文件，需要留意如下事项：

（1）看到《征地启动公告》等预公告后，不能抢走植、抢种、抢建，否则不予补偿；同时留意查看是否包含“征收范围、征收目的、积极开展土地现状调查的决定”等内容，如果内容不明确，为具体自家是否在征地范围，可直接向征地单位及村集体理解具体情况。另外此公告出现后，不会展开土地现状调查活动，村民需关注自家的土地及房屋等否调查注册正确，如有误需及时提出更正，并建议保留对自家调查注册的材料。

（2）看到《征地补偿移往公告》后，须要仔细查看否包括“征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、移往方式、社会保障” 等内容，理解上述信息后，可以知道征收补偿移往的明确信息，如对征收补偿安置内容有异议，指出不符合法律规定的，需要及时驳回并申请听证，提出异议的时间和途径依法在公告时一并告知。

另外，提醒大家，《征地补偿移往公告》相较于《征地实公告》经常出现时间略晚些，但二者是先后出现的，建议连续关注。

该两类公告部分地区示例如图：

另一方面，该类征地文件经常出现，意味着，此时征地尚未经正式批准后，仅属于县级以上人民政府组织实行拟征地阶段，因此，此时不具备征税的强制性，如果在此时，未经达成一致便再次发生强迫征收的行为，则往往不具有合法性，须要保有相关证据及时采取法律救济措施。

同时，在此阶段，确认征地补偿安置方案后，征收部门会找村民协谈补偿安置事宜，对此，可以正常协谈，了解对自家的补偿安置情况，如果认为合适的，可以签订征税补偿移往协议，但必须自己持有一份协议，以确保补偿安置权益的实施；但如果无法达成协议一致的，此时亦无法强制征税。

三、征地批准后，此前未达成协议的，警觉收到《征地补偿要求》。

根据修改后的《土地管理法》及《土地管理法实施条例》规定，市县级人民政府在的组织拟征地阶段，确认征地补偿移往方案后，组织相关部门与拟被征税人签订征地补偿移往协议。对于未达成协议的，县级以上人民政府申请征税土地审批时应该如实解释。在征地经依法批准后，县级以上人民政府可能会对未达成协议的村民作出《征地补偿安置决定》，具体文件名称有可能为《征地补偿决定书》等。

如收到该文件，需要特别关注，因为此时征地已获得批准，征地也具备了法定强制性，必须在法定期限内提起行政复议或者行政诉讼，否则过期未驳回救济程序的，征税单位可申请法院强制征税。

四、征地批准后，依法不应发布征收土地及补偿移往方案公告，征地补偿移往逐项实施。

《土地管理法实施条例》第三十一条规定“征税土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应该自收到批准后文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征税土地公告，发布征收范围、征收时间等明确工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当做出征地补偿移往决定，并依法组织实施。”

同样还是注目公示栏信息，见到征收土地公告的，一般会载明征地批准信息，也会包括行政复议的权利告诉，已签订协议的可积极关注补偿移往事项的实施，未签订协议的对征地批准后及公告有异议的，须要及时申请行政复议。

以上，是京平律师整理的2020年之后农村新的实行征地拆迁中，主要的法定征税文件。被征地村民看到适当信息后分别应付，以最大限度确保自身合法权益。

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