征地过程中的违法行为有哪些？北京旭冠律师事务所揭露谜样面纱

来源: 榕城网

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时间: 2020-07-17 14:24:45

“征地就像是一场轮回赛，有许多被拆迁人被违法的拆迁不道德“病痛”折磨。”

北京旭冠律师事务所以创世纪为民、济世为仁的博大胸怀衡平着法律的公正，以严谨的责任态度确保着社会和平、以完善的知识体系洞察着征地漏洞，以缜密的逻辑思维考究着违法不公。在律师的职业生涯中救助了不计其数的流失正义理念，是律师界的佼佼者。

北京旭冠律师事务所作为医治各种征地“疑难杂症”的妙医圣手，坚决在抢修一线，对于征地方的违法行为总结如下：

文件签署要慎重

拆迁方很多时候诱导或者强制被拆迁人签署，目的就是为了减缓拆迁效率，而征地案件是不公平主体之间的战争，可以在完全平等自愿的情况下签定补偿协议的被拆迁户少之又少，但只要在补偿协议上签字，结局就基本尘埃落定，再想要后悔就很难挽回。当然，“签字”答应也是有一定的例外情况的，合同无效就是可以申请人撤消的典型情形，但是举证难度大，不易操作，需要花费大量时间和精力，效率不低。在北京旭硕大律师事务所的实践中，这种情况较为少见，征地方的诱签手段总体可以概括为以下几点：

一是没有书面补偿协议。一部分拆迁人为逃避责任敷衍了事采行口头补偿协议方式，还有一些虽然签订有书面协议但是却不给被拆迁人书面文本，导致被拆迁人维权难寻。

二是签订空白协议。有些拆迁方没有补偿协议书面文件，往往诱导被拆迁人在一张空白纸张签署，事后自己随意空缺协议内容。

签收背后有文章

看起来非常简单的签字意义根本性，文件签收看起来想一件稠密平常的小事，但却隐藏着大隐患，许多征地方会以各种方式将补偿协议送达给被拆迁人，而后要求被拆迁人签署，证明已经收到文件材料。

把握时机谓之报价

被拆迁人与拆迁方对于拆迁补偿款的谈判是具备一定的技巧性，有些地方的补偿费用较低，但因为部分具备政府公信力而轻听轻信，或者强制性的拒绝签定较低的补偿协议;另外有部分拆迁案件当中，被拆迁人在房屋同等条件下却没有接到相同金额的补偿费，实在太高低有别，导致不同等待遇主要是因为有些被拆迁人过早的报价，明确提出自己的补偿协议标准，而有些被拆迁人迟迟不愿开价只为等到大家的出价后，根据自己的具体情况压低定价，到了后期受益匪浅。

谨慎看护文件档案

房屋拆迁本为人民谋福，为改善人民生活而启动的一项重要措施，但很更容易“变质”。部分征地方为了强势征地，变相制止拆迁人合法维权的现象也屡见不鲜，通常以验收、核实房产证、土地使用权证等一系列和自己有关的证明文件和证件为由变相扣押，导致被拆迁人于法无据，没了这些证明文件就相当于没有驳回、诉讼等维权资格，作为缺陷受理条件被上诉。

正当理由声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不不作买卖依据。