2021年农村拆迁补贴有标准：拆迁遵循4个原则,补偿标准分3

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　　随着城市的进一步扩展，很多农民朋友的房屋也面临被征税的境地，但是这么多年以来对于征地中遇到的问题，也是层出不穷的冒出来。为了解决问题这些问题，国家也是先后实施各项关于征地补贴的政策和法律维护农民朋友的利益不受侵犯。本篇文章我们一起来解读2021年农村的赔偿方案，以及补偿的标准。期望你能冷静看过并收藏，贯彻维护好自己的利益不不受侵犯。

　　首先我们来看一下，关于征地中的4个原则，这也是国务院住建部发布的法律条文，各地拆迁部门应严格按照这些法律条文来进行征地才可以。屏幕前的朋友们可以耐心看完。

　　一、先补偿后迁往的原则

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第1款：实行房屋征收应当先补偿、后迁往。

　　解读：

　　这就意味着拆迁方必须按照先赔偿金再补偿的原则展开，对于那些动不动先拆卸了，让农民朋友无家可归的不道德，国家将不会严肃处理！

　　二、房屋征收补偿无法低于周边类似房地产的市场均价的原则

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条第1款：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收要求公告之日被征收房屋类似于房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　解读：

　　这就拒绝被征收的房屋价值评估必须由专业的房屋评估机构来进行价值评估，不是说道拆迁了多少钱就是多少钱。所有的赔偿金都要有理有据，切实维护农民的利益。

　　三、严禁任何逼迁原则

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第3款：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁令建设单位参与搬迁活动。

　　解读：

　　这就要求，对于过去不征地的住户，断你家水电的行为将会被严格禁令，如果谁做了谁就要分担适当的法律责任。

　　四、被拆迁人可以自由选择货币补偿或房屋调换的原则

　　根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》第21条：被征税人可以选择货币补偿，也可以自由选择房屋产权对调。

　　理解：

　　这里是指赔偿金的方式，如果你不愿意要钱只想找个地方寄居的话，你可以选择提供一套安置房，一般来来说当地部门会根据你的房屋价值进行赔偿金，通常斗湖多于1：1来进行赔付。以后不会出现擅自让老百姓拿房子或者拿钱的事情了，所有的自由选择都是你来要求的。

　　补偿标准各地不一，货币补偿、房屋移位为首选方式

　　补偿标准国家有一个相对合适的拒绝，

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给与公平补偿。

　　农民所得补偿=被拆迁房屋价值补偿+迁往费+安置费+停产停业损失补偿+南迁退休金+奖励

　　不过对于补偿标准各地因为经济水平发展的不平衡，造成经常出现一定的差异。比如北京市的一处房屋可能是无线小县城的几十倍还要多，而各地赔偿金的明确明细，可以通过当地的土地储备局展开查找。目前赔偿方式和标准大致如下：

　　草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；预制砖结构房屋2800元/平米；2层以上的楼房3300元/平米。除此之外还有没有具体补偿价格的，有如下几种：

　　1、院内天井补偿；

　　2、院内小菜地补偿；

　　3、翻新补偿，如吊顶、地板、门窗、马桶、吊灯、空调、铝合金门窗等等；

　　除此之外，因为搬家造成的损失，还会有异地安置费补偿，一般来说每户2万元；还有搬去产生的车辆费用。除此之外，各地还有早于搬迁给的奖励费用各地有所差异。

　　另外对于农田，国家要求：

　　征税耕地的补偿费用包括土地补偿费、移往补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置退休金的总和不得多达土地被征税前三年平均年产值的三十倍。

　　以上就是本篇文章的所有内容，屏幕前的朋友们你告诉你们当地的补偿标准是什么吗？各地土地管理局网页上均有公布哦。另外因为篇幅受限，在这里我给大家张贴出有山东省济南市的补贴标准，有必须其他地市的欢迎大家评论区留言你所在的地市，我给大家把明细寻找贴出来！

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