2022年农村拆迁宅基地怎么补偿?农村拆迁房属于夫妻共同财产吗?

导读：

农村房屋已经多是很多老旧的房子，如果有拆迁的话很多人也是可以接受的，虽然赔偿金相对其他征地来说会较少。那么2022年农村征地宅基地怎么补偿?农村拆迁房属于夫妻共同财产吗?农村征地安置房属于什么产权?接下来竟然大律师网的小编来带你们了解一下吧。

　　2022年农村拆迁宅基地怎么补偿?

　　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分离补偿。“分离补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离出来。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住于。在遇到宅基地征地的时候，有两种补偿。

　　2、房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征税后，如果没其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　《土地管理法》第四十八条规定，征税土地应该给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原先生活水平不减少、长远生计有保障。

　　征税土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置退休金标准由省、自治区、直辖市通过制定发布区片综合地价确认。制订区片综合地价应该综合考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新发布一次。

　　农村拆迁房归属于夫妻共同财产吗?

　　农村拆迁房是否属于夫妻共同菜场需要看这个房子是属于婚前财产还是婚后财产，而且否有婚前财产约定，还有就是拆迁赔偿金是按照 什么方式分的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国婚姻法》第十八条中有明确规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)夫妻一方婚前财产;(二)一方因身体受到损害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗赠或赠予合约中确认只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应该归一方的财产。婚姻法说明中第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化成为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

　　1、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋展开了改建或者添附，或者安置房是按用于人口标准移往的 ，则夫妻另一方也有一定的产权份额。

　　2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，或者夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附， 则夫妻双方均有一定的产权份额。安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方有一定的份额，但夫妻双方所占到分额是相对较少， 另外还有其他一些类似情况。

　　农村征地安置房属于什么产权?

　　农村征地安置房是属于小产权房的，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门授予，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

　　法律依据

　　根据涉及法规及政策的规定征地安置房屋一般分成两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权归属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产研发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径移往或交由移往人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被移往人的私有财产，没有转让期限的容许，可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房，都会是小产权房。

　　综上所述，农村征地虽然因为地段原因很多都会赔的很多，不过农村的房子也是过了很久的必须装修的，征地的话还能获得一笔钱或者一个安置房算下来也是可以的。如果要是还有什么必须法律援助的地方的话即可向我们大律师网的律师来提出问题我们一定会第一时间解答。