北京拆迁律师：违法占地，法律后果是什么样？

根据涉及法律法规规定，“交易或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法扣除；对违背土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法出让的土地上新建的建筑物和其他设施......对直接负责管理的主管人员和其他必要责任人员，依法给与处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您理解遇上违法征地拆迁，法律途径维权流程？

可见，对于违法占地行为一般由国土资源行政主管部门作出拆毁违法建筑、完全恢复土地原貌、充公建筑物和涉及设施、处罚款等行政处罚。对于非法占用土地上的新建建筑物及其他设施的不道德，当事人应当依法凌空建筑物，逾期不凌空的，将由人民法院依申请人不予强制拆除。

值得一提的是，当事人在建房或建设养殖场时需获得集体经济的组织同意的纸质文件。即由农民向村民小组提出申请，村组开会村民(村民代表)大会通过后，再由行政村签订意见送到乡镇国土资源管理所，乡镇国土资源管理所现场勘查后符合建设条件的再由乡镇政府审查后送到县国土局审核，县国土局审核后报县政府审批。

此外，在获得审核后，当事人还需按照取得的规划许可证、施工许可证等才能展开建设。

如果没按照正常流程，在遇上土地征税时，许多人往往会因拿不出合法申请不仅会造成自身财产受损，还会遭到行政处罚。

史律师提醒

征地是一个长期斗争，必须全面专业的科学知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地自学和更新，才能在一个案件中耐心地分析并做出正确的判断。而对于非法习的人来说，这是一个可观的课题，不能仅靠短时间的恶补可以超过的。所以在遇上任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导上行专业维权。