北京拆迁律师：农村拆迁依据为何？

生活在法治社会，依法行事是最基本的准则，拆迁中也不值得注意，不论农村征地还是城市拆迁都有相应的制度设计，有理有据，那么农村征地的依据又是什么，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您理解遇上违法征地征地，法律途径维权流程！

一、针对户口的身份权利

1、农村户口合乎法定条件有获得宅基地的权利。

2、土地补偿款归群集体，村民有取得土地补偿款的分配权利。

对于只有户口没房屋的被征收人，从现在司法判决来看是很难获得其他有房屋物权被征收人一样的补偿安置的，当然土地补偿款还是有权利获得的。另外，如果只有户口，没土地，无居住于生活、无参加村集体各项活动、无尽义务也会丧失该项身份权利。

二、针对宅基地的财产权利

农村拆迁一般不会按照“一户一宅”的原则进行赔偿金，户口和房屋要完全对应才符合移往条件的，其中合法宅地基（房屋）是农村房屋移往的最关键要素。

综上，农村拆迁时取得补偿和移往也要区分来看。涉及到村集体财产权利的分配则主要依据是户口，牵涉到到个人财产权利的主要依据还是宅基地以及地上房屋的物权，这对于农村农民具有指导意义。如果符合法定条件，应当及时分户、申请人宅基地并建房，防止因未申请人而丧失补偿的权利。

史律师提醒

征地是一个长期斗争，必须全面专业的科学知识，必须对全局的把控，必须对法条的合理运用。即使一个具有多年诉讼经验的律师，也在不断地自学和更新，才能在一个案件中冷静地分析并做出准确的辨别。而对于非法习的人来说，这是一个可观的课题，不能只能靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何征地问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下展开专业维权。